Berlin · Brandenburg · Sachsen-Anhalt
Nachträgliche Kellerabdichtung und Bautenschutz, Holzschutz nach Feuchteschäden, Innenausbau und Wohnungssanierung. Für Hausverwaltungen, WEG und Eigentümer. Festpreis nach Aufmaß, Fotoprotokoll, verbindliches Ausführungsfenster.
Das Problem
Feuchte im Keller kommt aus mindestens vier verschiedenen Richtungen, und jede verlangt eine andere Lösung: drückendes Wasser von außen, aufsteigende Feuchte über das Mauerwerk, seitlich eindringende Bodenfeuchte oder Kondensat aus falschem Lüften. Wer ohne Messung abdichtet, dichtet oft die falsche Seite ab und verschiebt das Wasser nur.
Deshalb steht bei uns die Diagnose vor dem Angebot: Feuchteverteilung über die Wandhöhe, Salzbelastung, Aufbau des Mauerwerks, Höhe des Geländes, vorhandene Sperrschichten. Erst danach wissen wir, ob eine Injektion reicht, ob der Keller aufgegraben werden muss, oder ob das Wasser gar nicht von außen kommt.
Ergebnis: ein schriftlicher Befund mit Fotos und ein Angebot, das sich darauf bezieht.
Abdichtung und Bautenschutz
Durchgängig im Systemaufbau eines Herstellers — keine zusammengekauften Produkte, die zusammen nicht funktionieren.
Freilegen der Kelleraußenwand, Untergrund vorbereiten, Abdichtung nach DIN 18533 im Systemaufbau, Perimeterdämmung und Schutzschicht, Verfüllen. Die dauerhafteste Lösung, wenn das Gelände es zulässt.
Gegen aufsteigende Feuchte im Mauerwerk: Injektion in Bohrlochreihe, abgestimmt auf Wandaufbau und Durchfeuchtungsgrad. Ohne Aufgraben, auch im bewohnten Haus ausführbar.
Wenn von außen nicht gearbeitet werden kann: Abdichtung raumseitig, Hohlkehle, Sanierputzsystem gegen Salzausblühungen. Macht den Keller trocken nutzbar, auch unter Bestandsbedingungen.
Der Bereich, an dem die meisten Abdichtungen scheitern: Übergang Erdreich zu Fassade, Sockelputz, Anschlüsse an Terrasse und Pflaster — aus einer Hand mit dem Außenbereich.
Ringdrainage, Sickerpackung, Anschluss an die Vorflut, Geländemodellierung weg vom Haus. Erd- und Pflasterarbeiten machen wir selbst — kein zweites Gewerk, kein zweiter Termin.
Feuchteschäden an Balkenköpfen und Holzbauteilen, Schimmel nach Wasserschaden, Beurteilung des Bestands. Saniert wird erst, wenn die Feuchtequelle abgestellt ist — sonst kommt der Schaden wieder.
Innenausbau und Sanierung
Wir koordinieren die Gewerke und lassen sie von eingetragenen Fachbetrieben ausführen, mit denen wir fest zusammenarbeiten. Für den Auftraggeber bleibt es ein Vertrag, ein Preis, ein Ansprechpartner.
Komplette Wohnung zwischen zwei Mietverhältnissen: Rückbau, Wände, Böden, Türen, Malerarbeiten, Bad. Termin und Übergabe schriftlich zugesagt, damit die Wohnung nicht länger leer steht als geplant.
Neue Raumaufteilung, abgehängte Decken, Vorsatzschalen vor feuchtebelasteten Wänden, Schall- und Brandschutzaufbauten nach Vorgabe.
Vinyl, Laminat, Fliesen, Innentüren und Zargen, Maler- und Lackierarbeiten — jedes Gewerk durch den Betrieb, der es führen darf.
Entkernen ganzer Wohnungen und Häuser, Container stellen und entsorgen, besenrein übergeben. Der saubere Anfang jeder Sanierung.
Aus dem trockengelegten Keller wird nutzbare Fläche: Hobbyraum, Werkstatt, Technik, Lager — Boden, Wände, Licht. Nur nach abgeschlossener Abdichtung.
Pflaster, Zufahrt, Treppen, Einfassungen, Zaun und Grünpflege. Der Teil, den wir seit Jahren täglich bauen — und der nach jeder Kellerabdichtung ohnehin wiederhergestellt werden muss.
Für Hausverwaltungen und WEG
Feuchte im Keller ist in der WEG selten ein technisches Problem allein. Sie muss beschlossen, budgetiert und gegenüber Eigentümern begründet werden. Darauf sind unsere Unterlagen ausgelegt — und wenn dieselbe Verwaltung nebenbei eine Wohnung hergerichtet braucht, ist das derselbe Anruf.
Schriftliche Feststellung mit Fotos, Ursache, Sanierungsvariante und Alternative — in einer Form, die sich in der Versammlung vorlesen lässt.
Festpreis für den beschriebenen Umfang. Mehrkosten nur bei verdeckten Hindernissen, angezeigt und schriftlich freigegeben, bevor weitergebaut wird.
Für Bestände mit mehreren Objekten: feste Einheitspreise, feste Reaktionszeit, ein Ansprechpartner für alle Häuser — vom Keller über die Leerwohnung bis zur Außenanlage.
Ablauf
Sie schildern, worum es geht. Wir sagen am Telefon, ob ein Ortstermin sinnvoll ist. Wenn nicht, sagen wir das auch.
Bei Feuchte zusätzlich Messung von Verteilung und Salzbelastung. Aufmaß und Fotos vor Ort, keine Ferndiagnose nach Handyfoto.
Schriftlich, mit Ausführungsvariante, Preisform und verbindlichem Ausführungsfenster ab Anzahlungseingang.
Vorher, während, nachher — dokumentiert. Bei Abdichtungen ist das entscheidend: Was verfüllt ist, sieht später niemand mehr.
Gemeinsame Abnahme mit Protokoll, Rechnung zeitnah danach. Bei Abdichtungen auf Wunsch Nachkontrolle nach der ersten nassen Jahreszeit.
Klartext
Auf dem Markt für feuchte Keller wird viel verkauft, was nachweislich nicht wirkt. Die WTA hat zu elektrophysikalischen Verfahren zur Mauerentfeuchtung eine eindeutige Stellungnahme veröffentlicht — ein Wirksamkeitsnachweis fehlt. Wir verkaufen solche Geräte nicht, auch nicht als Zusatz.
Ebenso wenig dichten wir einen Keller ab, bevor klar ist, woher das Wasser kommt, und wir bauen keinen Keller aus, der noch nicht trocken ist. Wenn absehbar ist, dass die Feuchte in zwei Jahren an anderer Stelle wieder auftaucht, sagen wir Ihnen lieber, was es wirklich braucht — auch wenn das teurer ist als erhofft.
Einsatzgebiet
Der Sitz ist Berlin-Mitte, gearbeitet wird im ganzen Stadtgebiet und im Berliner Umland. Objekte weiter weg nehmen wir an, wenn ein Auftraggeber mehrere Häuser hat.
Ortstermine auch abends und am Wochenende nach Absprache — für Verwaltungen und Berufstätige oft der einzige Termin, der wirklich passt.
Kontakt
Beschreiben Sie kurz, worum es geht: nasse Ecke, Salzränder, Geruch, Wasser nach Starkregen — oder eine Wohnung, die hergerichtet werden muss. Wir melden uns innerhalb eines Werktages.
0176 20389438
baudienstleistungengreifenthal@gmail.com
Wenn wir auf der Baustelle sind, gehen Anrufe manchmal ins Leere — eine kurze Nachricht per Mail oder über das Formular reicht, wir rufen zurück.